Жильцы многоквартирного дома в Сочи требуют признать его аварийным

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Дом, в котором 31 квартира, пришел в полную негодность и грозит обрушением. Однако никаких мер для того, чтобы признать дом аварийным, не принимается, пожаловались жильцы дома.

Жильцы дома рассказали корреспонденту "Кавказского узла", что около половины квартир  - муниципальные. Дом построен из досок, в нем нет горячей воды, канализации, центрального отопления.

"Наш дом стоит на оползне. Каждый год он сползает на улицу… В моей комнате под плинтусом образовалась щель, которой не видно конца и края, она уходит глубоко под землю. Всюду грибок, сырость, плесень. Каждый день живем в страхе. И сколько ни писали, все бесполезно", - рассказала пенсионерка и инвалид Лариса Крутова.

Живущий в квартире на втором этаже Макар Гасанов отметил, что дом так накренился, что он уже не может закрыть дверь, потому что она деформировалась. 

"Мы ходим в туалет на улицу и зимой и летом. Сам общественный туалет в ужасном состоянии", - рассказала домохозяйка Наталья Оведян.

Жильцы дома также пожаловались на крыс, на протекающую крышу, а также на то, что "Водоканал" присылает им счета за канализование, хотя никакой канализации в доме нет.

Василий Серебрянский показал корреспонденту счета на оплату за капремонт, которого, он уверен, никогда не будет.

Чиновники предлагают жильцам дома обратиться в межведомственную комиссию 

По вопросу признания дома № 4 по Ряжскому переулку аварийным и непригодным для проживания его жильцы обращались неоднократно, рассказал корреспонденту начальник отдела муниципального жилищного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи Артем Истратов.

"Жилой дом № 4 по Ряжскому переулку - двухэтажный, 1927 года постройки - в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу не признавался. Решения о признании многоквартирных домов аварийными происходит в соответствии с п. 45 постановления правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Для этого жильцам необходимо представить в межведомственную комиссию на улице Навагинская, 18, в кабинет 42", - пояснил Артем Истратов.

Комиссия может принять решение о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции, либо решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. 

Жильцы дома не могут оплатить документы, которые надо представить комиссии

Документы, которые требуется представить на комиссию, стоят немалых денег. Заключение о состоянии дома по инициативе жильцов обойдется не менее чем в 50 000 рублей, технические паспорта на все квартиры и документы не менее чем в 300 000 рублей, затем всякие затраты составят еще не менее 150 000 рублей, отметил домком дома 4 по Ряжкому переулку Василий Серебрянский.

"Сумма в полмиллиона неподъемная для людей, которые проживают в доме. Это пенсионеры, инвалиды, малоимущие семьи, для которых каждая тысяча рублей это не роскошь, а способ не умереть с голода. Даже если мы и соберем 300 000 рублей на документы, чтобы доказать чиновникам очевидное, что наш дом скоро рухнет, все равно это ничего не даст", - сказал Василий Серебрянский.

Адвокат: обязанность признания домов аварийными лежит на мэрии

"Обязанность признания домов аварийными, опасными для проживания и переселения граждан из непригодного жилья в благоустроенное также лежит на мэрии, согласно принятым на федеральном уровне ежегодным программам переселения из ветхого и аварийного жилья в благоустроенное… Согласно уставу города администрация отвечает за весь жилищный фонд независимо от формы собственности. И если такой дом или его часть находятся на балансе мэрии и в нем проживают люди, то меры по признанию дома аварийным и переселению граждан лежит именно на собственнике этого дома", - прокомментировал ситуацию заведующий сочинским филиалом столичной коллегии адвокатов Александр Бойченко.

Он также напомнил, что согласно ст. 673 ГК РФ "Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, и оценку этой пригодности должна проводить сама мэрия, привлекая специалистов в межведомственные комиссии".

Адвокат порекомендовал жильцам обратиться к прокурору с заявлением о подаче иска в суд на администрацию в защиту неопределенного круга лиц.

"Часто прокуратура выходит с такими исками в суд против мэрии и выигрывает дела, которые касаются опасности для жизни и здоровья граждан", - пояснил Александр Бойченко.