Застройщик пообещал возобновить строительство ЖК "Парк Европейский" летом

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

О планах достроить к лету ЖК «Доминант» и приступить к работам в ЖК «Парк Европейский» в Волгограде сообщил дольщикам подрядчик. Представитель Сбербанка заявил о достигнутом соглашении с застройщиком.

"Кавказский узел" писал, что 13 декабря 2017 года в Волгограде был сдан один из домов ЖК "Доминант". Власти пообещали, что еще две 24-этажки достроят в первом полугодии 2018 года. Однако дольщики "Доминанта" и ЖК "Парк Европейский" опасаются, что лишатся вложенных денег, если Сбербанк потребует арестовать квартиры. 14 февраля они вышли на пикет к зданию Сбербанка и потребовали снизить для них проценты по ипотечным кредитам и передать заложенный волгоградский недострой новому застройщику. 27 февраля дольщики провели пикет у здания администрации Волгоградской области, на котором заявили, что строительство ЖК "Парк Европейский" невозможно завершить без помощи из регионального и федерального бюджетов.

Дольщиков не устраивают долгосрочные обещания

4 апреля порядка 40 дольщиков ЖК «Парк Европейский» и «Доминант» собрались на стройке ЖК «Доминант», чтобы встретиться с депутатом Госдумы Александром Сидякиным. На встречу пришли также чиновники и депутаты, новый подрядчик, сообщает присутствовавший на встрече корреспондент «Кавказского узла».

Перед встречей дольщики ЖК «Парк Европейский» собрались в одном из подъездов строящегося дома ЖК «Доминант», где собирали подписи под обращением Сидякину.

«Говорить о том, что администрация области бросила нашу стройку, мы не можем. Администрация области подписала соглашение о намерениях, найден перспективный застройщик, оборудована охрана стройплощадки, практически достроен канализационный коллектор длиной более 2 километров, чтобы подключить дома. Однако финансовая составляющая соглашения от декабря 2017 года не решена", - сообщил корреспонденту «Кавказского узла»  руководитель инициативной группы дольщиков Александр Назаров.

В декабре 2017 года было подписано соглашение о намерении завершить строительство ЖК «Парк Европейский» с ООО «Пересвет-Юг», сообщается сегодня на сайте областной администрации. «Одним из условий реализации указанного соглашения является урегулирование разногласий со Сбербанком, в том числе в отношении ЖК «Доминант», так как средства от реализации свободных площадей этого комплекса будут направлены на достройку ЖК «Парк Европейский», - говорится в официальном сообщении.

Однако все упирается в долгосрочность обещаний, считает Назаров. "Согласно соглашению, достройка ЖК «Парк Европейский» планируется до 2022 года. Если к июню сдадут два дома «Доминанта», то при продаже квартир изыщут средства для начала строительства «Парка Европейский». Пока же есть только обещания достроить наш ЖК. Поэтому мы будем просить Сидякина о привлечении федеральных средств», - сообщил он.

Назаров также отметил, что Сидякину было направлено около тысячи обращений дольщиков.

Дольщица ЖК «Парк Европейский» Светлана Гарбузова, пришедшая на встречу с плакатом «1294  семьи – ЖК «Парк Европейский», сообщила корреспонденту, что ждет своей квартиры с 2014 года. Сейчас она живет в общежитии.

«Чтобы купить квартиру, я  продала родительский дом. Надеялась улучшить жилищные условия, но пока никаких движений на стройке нет. Забор на стройке периодически ломают, несмотря на охрану, котлованы сейчас залиты водой. Пока что нам удалось добиться лишь охраны стройки, - рассказала она. По ее словам, чиновники не зря  приехали на «Доминант». "На «Парк Европейский» не хотят ехать, потому что там проблем больше. Здесь всего чуть более 200 дольщиков, в «Парке Европейский» - почти 1300", - добавила она.

Дольщик ЖК «Парк Европейский»  Алексей Шапочкин посетовал, что на совещание в администрацию пригласили только одного дольщика, хотя инициативная группа состоит из 8 человек.

Достигнутое соглашение о достройке «Доминанта» позволит достроить и Парк Европейский, считает дольщик. «Застройщику был выдан общий кредит Сбербанка на строительство и Доминанта, и Парка Европейский, мы взаимозависимы», - сказал он.

 Застройщик обозначил сроки

Александр Сидякин поговорил с дольщиками ЖК «Доминант». Он сообщил, что поиском похищенных средств дольщиков занимается Генпрокуратура. «Главное, что решение найдено, в том числе по взаимоотношениям со Сбербанком, вот-вот будет подписано соглашение», - сказал депутат.

«Основным препятствием в завершении  ЖК «Доминант» и начале строительства ЖК «Парк Европейский» было подписание  договора цессии со "Сбербанком", по которому они нам переуступали права требований по кредитному договору и по всем залогам. На сегодняшний день  все  соглашения достигнуты, идет оформление документов. Думаю, в ближайшее время сделка состоится и путь для завершения объектов будет открыт. Сдачу «Доминанта» мы планируем на июнь 2018 года. С середины лета выйдем на  «Парк Европейский», - сообщил гендиректор компании–застройщика  ООО «Пересвет –Юг» Александр Цуканов корреспонденту «Кавказского узла».

Управляющий волгоградским отделением Сбербанка Евгений Воеводин подтвердил, что банк делает уступку компании «Пересвет», сейчас идет проработка технических и юридических норм. «Вопрос стоит  в подписании документа. Решение принято в отношении ЖК «Доминант», - заявил он корреспонденту «Кавказского узла».

Договоренность может не решить проблему

Александр Назаров позже сообщил, что принял участие в рабочей группе по проблемам дольщиков в областной администрации. «На совещании помимо чиновников, депутатов, представителей правоохранительных органов  присутствовали дольщики со всех 43 проблемных объектов Волгоградской области. «Парк Европейский» обсуждался в самом конце. Я заявил о том, что мы хотели бы видеть расчеты, согласно которым будет финансироваться строительство нашего ЖК», - рассказал он корреспонденту «Кавказского узла».

Также он рассказал, что передал Александру Сидякину обращение от дольщиков ЖК «Парк Европейский» со 190 подписями.

"К сожалению, с учетом большого отрицательного баланса стройки, масштабности проекта (13 проблемных домов), низкой стадии готовности домов, очевидно, что даже при достижении договоренности между СК «Пересвет-юг» и ПАО «Сбербанк» решить проблему завершения строительства ЖК администрации Волгоградской области полностью не удастся. Таким образом, существующая «дорожная карта» для нашего ЖК по сути является  просто декларацией о намерениях и не имеет под собой четкого экономического обоснования", - говорится в обращении.

"Для ее выполнения необходимо дополнительное Федеральное и областное софинансирование строительства ЖК «Парк Европейский». Необходимы субсидии из Федерального бюджета на достройку проблемных домов ЖК «Парк Европейский», включение нашего ЖК в ряд областных и федеральных программ. В случае отсутствия конкретных шагов по решению нашей проблемы, оставляем за собой право  на проведение всего спектра разрешенных Законом способов защиты своих интересов - митингов, одиночных и массовых пикетов, голодовок и т.д., в том числе в период ЧМ -2018 по футболу", - отмечается в обращении, копия которого имеется в распоряжении «Кавказского узла».