Колхоз в Кабардино-Балкарии потребовал обеспечить возврат земель

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Компания-арендатор вопреки решению Арбитражного суда Кабардино-Балкарии начала обработку земель колхоза имени Петровых. Этими действиями компания пытается отсрочить возвращение земель, заявила юрист колхоза.

Как информировал "Кавказский узел", 18 сентября Арбитражный суд Кабардино-Балкарии признал недействительным договор об аренде более 13 тысяч гектаров между колхозом имени Петровых и сторонней фирмой, удовлетворив иск члена правления колхоза Султана Мурачаева.

Несмотря на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарии, 24 сентября на полях колхоза работала сельхозтехника "Нового времени", указало руководство колхоза имени Петровых в заявлении, направленном сегодня в тот же суд.

"Просим вас принять обеспечительные меры и запретить ООО «Новое время» и иным лицам, действующим от его имени и в его интересах, совершать любые действия по обработке и выращиванию продукции, производству любых сельскохозяйственных полевых работ, связанных с обработкой, посевом и уборкой сельскохозяйственных культур, а также выпасом скота на земельном участке <...>, расположенном по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, район Прохладненский, станица Екатериноградская", - говорится в заявлении.

Проведение сельхозработ на колхозных землях зафиксировано актами от 23 и 24 сентября, составленными комиссией из числа членов колхоза, сообщила корреспонденту "Кавказского узла" юрист колхоза Ирина Таралова. "В частности на поле №73 производился сев ячменя, на полях №№ 12, 11-16, 64-68 производилось дискование, на поле №74 - культивация. Членами комиссии было установлено, что сельхозработы осуществляются по поручению ООО «Новое время»", - рассказала Таралова.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса, арендодатель должен вернуть землю после завершения всего цикла уже начатых сельскохозяйственных работ, указала юрист. Она считает, что "Новое время", направив технику на поля, пытается отложить передачу земель на еще один сельскохозяйственный сезон. "В случае осуществления сельскохозяйственных работ на спорном земельном участке его возврат колхозу имени Петровых будет невозможен до завершения цикла уже начатых сельскохозяйственных работ", - подчеркнула Таралова.

В заявлении в Арбитражный суд также указано, что против колхоза имени Петровых возбуждено дело о банкротстве, введено внешнее наблюдение. "Невозможность осуществления сельскохозяйственных работ колхозом имени Петровых на спорном земельном участке неизбежно приведет к невозможности погашения требований кредиторов, а соответственно, повлечет введение процедуры конкурсного производства", - отмечается в заявлении.

Исполнению решения суда о возвращении колхозных земель мешает и то, что заявитель, Султан Мурачаев, в ходе рассмотрения иска отказался от части требований -  в частности, от требования восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись об обременении в виде аренды в отношении спорного земельного участка, указала Ирина Таралова корреспонденту "Кавказского узла". "Пока не будет восстановлен ЕГРН, мы не можем истребовать земельный участок из чужого незаконного владения", - пояснила юрист. По ее мнению, колхозу придется подавать в суд новый иск о восстановлении записи в ЕГРН.

Представитель Мурачаева юрист Ислам Калов считает, что отказ от части исковых требований никак не влияет на возврат земель колхозу. "Восстановление в Едином госреестре недвижимости записи об обременении в виде аренды от 03.10.2012 года – само собой разумеющееся последствие после признания сделки с ООО «Новое время» недействительной. Суд не может собой подменять регистрирующий орган. Вне зависимости от наличия или отсутствия в иске такого требования, земля в любом случае вернулась во владение колхоза", - сказал Калов корреспонденту "Кавказского узла".

Комментарии республиканского управления Росреестра корреспонденту "Кавказского узла" получить не удалось.