Новая угроза выселения встревожила жильцов общежития в Приэльбрусье

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Росимущество инициировало выселение жильцов из бывшего ведомственного общежития в поселке Нейтрино. Люди, много лет назад получившие это жилье в собственность и уже выигравшие аналогичную тяжбу, рискуют оказаться на улице.

Как писал "Кавказский узел", в январе 2020 года 18 семей в поселке Нейтрино получили иски о выселении из общежития Баксанской нейтринной обсерватории (БНО) без предоставления другого жилья. К тому моменту ответчики, среди которых оказались пенсионеры и семьи с детьми, прожили в этом общежитии по 20-30 лет.

Территориальное управление (ТУ) Росимущества по Кабардино-Балкарии направило в Эльбрусский райсуд 76 исков о выселении жильцов приватизированных квартир в поселке Нейтрино, аргументируя свои требования тем, что жилищный фонд поселка является федеральной собственностью и его приватизация без согласия собственника противоречит законодательству.

Часть исков суд оставил без рассмотрения из-за того, что представители Росимущества не явились на заседания и о причинах неявки не сообщили, а рассмотрение остальных исков планируется в январе.

Соня Хаджиева - одна из тех, кому предъявлен иск о выселении. Она рассказала корреспонденту "Кавказского узла", что с 1989 года работала санитаркой в амбулатории Баксанской нейтринной обсерватории, и в 1994 году ей была предоставлена комната в общежитии площадью 29 квадратных метров.

Тогда иски подавал сам "ЖКХ ИЯИ РАН", но суд тогда отказался нас выселить

"В 2021 году в "ЖКХ ИЯИ РАН" (ФГУП "ЖКХ Института ядерных исследований РАН" - федеральное предприятие, признанное банкротом. - Прим. "Кавказского узла"), которому руководство БНО передало часть домов поселка в хозяйственное управление, была введена процедура банкротства. По ходатайству ЖКХ Арбитажный суд КБР исключил из конкурсной массы 76 квартир для передачи их в собственность граждан. БНО не возражало. К этому времени жильцы проживали в квартирах по 30 и более лет. Все мы, я в том числе, вздохнули с облегчением: думали, что наконец-то наши квартиры у нас в собственности, и никто нас не выселит. Ведь уже один раз в 2019 и 2020 годах нас пытались выселить. Тогда иски подавал сам "ЖКХ ИЯИ РАН", но суд тогда отказался нас выселить. И вот над нами нависла новая угроза выселения. При этом другого жилья у меня нет. И я являюсь инвалидом второй группы", - рассказала Хаджиева.

У Мадины Цакоевой в БНО работал покойный супруг. Квартира была выделена ему в 2005 году по ордеру, а после его смерти перешла к ней. Цакоева рассказала корреспонденту "Кавказского узла", что квартира площадью 38 квадратных метров досталась им "без окон, без дверей, в крайне запущенном состоянии". Жильцы ее отремонтировали, привели в порядок и все эти годы поддерживали, за свой счет меняли трубы и красили стены.

"То, что сейчас суд оставил без рассмотрения иск о нашем выселении, это не гарантирует, что через определенное время ТУ Росимущества не подаст новый иск с таким же требованием", - поделилась опасением женщина.

Окна и двери устанавливали сами. Два раза делали капремонт

Любовь Накани работала в БНО техником, жилье получила в 1998 году. "У меня нигде никакого имущества нет. Мое единственное имущество – квартира в Нейтрино. Квартиру мне дали с работы, одну комнату. Потом еще дали комнату моей дочери, так как мы втроем жили в одной комнате – я, муж и взрослая дочь. В то время квартира была нежилая – без отопления, без воды. Окна и двери устанавливали сами. Два раза делали капремонт. Пять лет назад нас уже пытались выселить, но суд оставил квартиры нам", - рассказала она корреспонденту "Кавказского узла".

Женщина пояснила, что в 2019-2020 годах ее саму и ее дочь Хатуну Картидзе пытались выселить из занимаемого жилья по иску руководству "ЖКХ ИЯИ РАН". Однако тогда суд отказал в удовлетворении иска, указав, что Накани и другие ответчики вселились в общежитие не по договорам найма, а на основании ордеров, выданным им ГУП "ЖКХ ИЯИ РАН".

Обычно суды признают недействительной приватизацию жилья, переданного предприятием на праве хозяйственного ведения без согласия собственника, так как в подобном случае приватизация возможна только с согласия собственника, сообщил корреспонденту "Кавказского узла" юрист Олег Сергеев.

Однако есть нюансы, которые могут повлиять на решение суда, отметил юрист. "Так, согласно статье 18 закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия, должен быть передан гражданам с сохранением всех их жилищных прав, в том числе права на приватизацию", - указал Сергеев.