Казак из Сочи оспорил отказ признать за ним право на землю

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

18 октября Владимир Галка направил кассационную жалобу на решения судов, отказавших ему в признании прав на земельный участок площадью 1078 квадратных метров в микрорайоне Блиново. Галка ссылается на решение суда 2009 года, которым было подтверждено его право на получение земли. По словам его представителя, судебный акт 2011 года, на который сослались суды при отказе в иске, не удалось обнаружить в публичной базе и архиве.

Как писал "Кавказский узел", 23 мая стало известно, что суд отказался вернуть участок земли сочинскому казаку Владимиру Галке. Казак не смог через суд добиться возвращения в собственность изъятого властями земельного участка, который он содержит уже несколько десятилетий. алка подал апелляционную жалобу на решение Адлерского райсуда, отказавшего вернуть ему земельный участок. Юрист отметил, что суд первой инстанции проигнорировал тот факт, что Галка 30 лет платил налоги и нес бремя содержания участка, хотя именно эти обстоятельства, по мнению юриста, имеют ключевое значение.

Сочинский казак Владимир Галка 18 октября направил кассационную жалобу в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через Адлерский районный суд Сочи. Он просит отменить решение районного суда от 21 мая 2026 года и апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 22 сентября 2026 года, которыми ему отказали в признании прав на участок с кадастровым номером 23:49:0402048:865.

Как следует из кассационной жалобы, участок площадью 10,78 сотки был сформирован и размежеван в 2008 году в составе земельного массива площадью 11,4 гектара, отведенного Адлерскому Казачьему кругу под индивидуальное жилищное строительство постановлениями администрации Сочи № 27/1 от 18 января 1993 года и № 142/2 от 19 февраля 1996 года.

Право Владимира Галки на получение земли, по его позиции, было подтверждено решением Адлерского районного суда Сочи от 11 декабря 2009 года по делу № 2-2905/09. Во исполнение этого решения администрация Сочи издала распоряжение № 117-р от 16 апреля 2010 года о включении Галки в соответствующие списки.

Однако впоследствии участок был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости как муниципальная собственность. Галка утверждает, что при оформлении документов его ввели в заблуждение. По его словам, заявление, написанное по указанию представителей администрации, должно было служить оформлению участка на него, а не муниципалитет.

14 июля 2026 года казак подал апелляционную жалобу на решение Адлерского районного суда. Судебная коллегия Краснодарского краевого суда под председательством Елены Захаровой 22 сентября оставила решение без изменения, а жалобу без удовлетворения.

«Никаких извещений я не получал»

Галка утверждает, что с 2008 года открыто пользовался участком и не знал об отмене судебного решения, на основании которого рассчитывал получить землю.

Одной рукой суд и администрация в 2009–2010 годах землю мне выдали, а другой рукой тайно, за моей спиной, всё отменили через пару лет

«Я шестнадцать лет с 2008 года открыто владел и пользовался этим участком, обрабатывал его, был уверен, что документ лишь формальность. Остальные тридцать четыре казака из нашего списка свои аналогичные участки благополучно оформили в собственность. А со мной разыграли спектакль: оказывается, одной рукой суд и администрация в 2009–2010 годах землю мне выдали, а другой рукой тайно, за моей спиной, всё отменили через пару лет? Никаких повесток, никаких извещений я не получал!»  - заявил Галка корреспонденту «Кавказского узла».

Он считает, что действия администрации привели к утрате возможности оформить участок в собственность. Галка и его представитель Ольга Корягина предполагают, что при оформлении земли могли иметь место нарушения, и ставят вопрос о возможном мошенничестве.

Решение 2011 года стороне Галки найти не удалось

Отказывая Галке в иске, суды первой и апелляционной инстанций сослались на распоряжение администрации Сочи № 146-р от 12 мая 2012 года, которым было отменено распоряжение о включении казака в списки на получение земли, которое, как утверждает Галка, он так же никогда не видел. Согласно позиции администрации, основанием для отмены стало кассационное определение Краснодарского краевого суда от 20 декабря 2011 года по делу № 33-29604/2011, которым, как утверждается, было отменено решение Адлерского районного суда от 11 декабря 2009 года.

Представитель Галки Ольга Корягина, участвующая в деле вместе с адвокатом Петром Дмитруком, заявила, что ей и адвокату не удалось найти текст определения от 2011 года в публичной базе судебных актов и архиве судов.

«Мы провели тщательный поиск этого судебного акта от 2011 года, на который ссылаются чиновники и судьи. В публичной базе данных его текста просто нет! Нет его и в архиве судов. Мы писали запросы. Более того, из карточки дела № 33-29604/2011 следует, что в краевой суд обращался совсем другой человек  гражданин Кудрявцев В. В., а само дело было направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции», - сообщила Корягина.

По словам представителя Галки, Кудрявцев отрицает, что обращался в суд по вопросу изъятия участка у Галки в пользу администрации. Корягина и ее доверитель считают, что обстоятельства рассмотрения дела 2011 года требуют дополнительной проверки.  Корягина также обратила внимание на то, что, по ее данным, сведения об этом деле на сайте Краснодарского краевого суда изменялись 16 января 2026 года  в период, когда Галка начал направлять жалобы и обращаться в администрацию за документами. Представитель казака считает, что суды при рассмотрении спора должны были проверить соответствующие обстоятельства и истребовать архивные материалы, а не ссылаться на решение суда, которое никто не видел.

Позиция администрации и судов

В ходе судебных заседаний представители администрации Сочи Юлия Савчук и Наталья Усенко настаивали на правомерности регистрации муниципальной собственности на участок. В числе аргументов администрации было то, что земля, свободная от прав третьих лиц, подлежала включению в реестр муниципальной собственности.

Также представители администрации указывали на ненадлежащий, по их мнению, способ защиты права: Галка оспаривал действия властей, а не предъявлял самостоятельное требование о признании права собственности.

Судья Адлерского районного суда Сергей Шепилов и судебная коллегия Краснодарского краевого суда под председательством Елены Захаровой согласились с доводами, изложенными в судебных актах. В решениях указано, что порядок предоставления земельных участков регулируется, в частности, статьями 39.1 и 39.2 Земельного кодекса РФ, а прежние распоряжения администрации утратили силу в 2012 году. Галка оспаривает эти выводы в кассационной жалобе. Он настаивает на том, что суды должны были учесть решение 2009 года и проверить обстоятельства, связанные с его последующей якобы отменой.

Юрист указал на вопросы, требующие проверки

Юрист Сергей Ахметов, ознакомившийся с материалами судебных решений, считает, что в кассационной жалобе Галки приведены доводы, заслуживающие проверки вышестоящим судом.

По его мнению, при рассмотрении спора важно установить, каким образом было отменено распоряжение о включении Галки в списки на получение участка и какие судебные акты послужили основанием для этого решения. Ахметов также считает, что суду следовало оценить довод об открытом пользовании участком в течение длительного времени и обстоятельства, связанные с оформлением земли другими участниками списка.

Отдельно юрист обратил внимание на вопрос о выборе способа судебной защиты. По его мнению, при рассмотрении дела необходимо проверить, насколько обоснованным был отказ в иске по этому основанию с учетом заявленных требований и применимых разъяснений Верховного суда РФ. Ахметов полагает, что обстоятельства дела могут потребовать и отдельной проверки правоохранительными органами. Он рекомендовал Галке обратиться в Следственный комитет и МВД с заявлением о возможных нарушениях при оформлении земельного участка.