Объекты культурного наследия в частной собственности. Что от них останется?

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО “МЕМО”, ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО “МЕМО”.

В здании 1914 года постройки, известном в городе Ессентуки как особняк купца Горюнова, в советское время размещалась то редакция местной газеты, то ЗАГС, то радиоузел. При этом особняк был сохранен практически в первозданном виде, за небольшим исключением. Гостям города показывали его как историческую достопримечательность, рассказывали о семействе Горюновых - известных попечителей, построивших приют для одиноких пожилых людей.

В особняке гостили Сергей Есенин, Федор Шаляпин, Константин Станиславский, Александр Куприн и другие известные люди. В 1981 году объект был внесен в список памятников истории и культуры Ставропольского края и взят под государственную охрану.

9 ноября 2023 года Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ессентуки выставил объект на торги. Особняк был продан за 9 млн рублей.  

Поскольку речь шла об объекте культурного наследия, при заключении договора купли-продажи новый владелец особняка был предупрежден об охранных обязательствах. В частности, он не имел право изменять как внешний облик здания, так и его внутренний интерьер. Любые работы для обеспечения сохранности объекта следовало проводить с соответствующей проектной документацией, по разрешению управления охраны объектов культурного наследия и под его контролем.

Между тем, новый собственник здания, не заморачиваясь на все разрешения и согласования, сломал внутренние перегородки здания, удалил потолочную лепнину, демонтировал старинный камин. В общем изменил почти все, что представляло историческую ценность.

Управление по охране объектов культурного наследия Ставропольского края обратилось в суд с иском и потребовало  восстановить особняк. Суд иск удовлетворил. Собственнику дали время, в течение которого он должен вернуть особняк в прежнее состояние.

===

А не проще было бы, не включать объекты культурного наследия в план приватизации и не продавать их частникам? Очевидно же, что при покупке любого объекта, частник озабочен только извлечением из него прибыли. Ведь он деньги свои вложил не для того, чтобы любоваться стариной, а чтобы приспособить здание под коммерческий объект - кафе, магазин, либо что-либо подобное.

Хотя закон не разрешает менять ни внешний облик, ни внутреннее убранство таких строений, на практике все обстоит далеко не так.

Например, в 2016 году в Нальчике частнику передали объект культурного наследия - кинотеатр «Победа» с обязательством восстановить здание, от которого остался только фасад. Но здание и по сей день остается в таком же состоянии и, похоже, никто его не собирается восстанавливать. Скорее всего, частник ждет когда здание окончательно рухнет, чтобы возвести на его месте коммерческий объект. 

Объекты культурного наследия – это часть нашей истории. Это то, что следует беречь, холить и лелеять настолько, насколько это возможно. Я думаю, что государство само в состоянии это делать. Ведь таких объектов не очень и много, особенно в регионах, и на их содержание не требуются огромные суммы.

Да, они не должны пустовать, но ведь их же можно приспособить под общественные или муниципальные нужды.